深圳屋面变形缝渗漏处理措施

渗漏原因 屋面沉降不匀，沉降缝防水层有可能被拉裂； 使用了伪劣防水材料，防水层老化； 由于前期施工管理不善，变形缝的防水细部构造处理不当，例如根部阴角没有做圆弧和附加层，顶面封盖没有做缓冲层，变形缝的防水层在变形缝两侧产生较大变形和温差作用下，导致封盖的防水层断裂，造成变形缝矮墙根部及变形缝上封盖处渗漏水； 变形缝反梁砼二次浇筑施工缝垃圾没清理、钢筋偏位没保护层、施工缝未涂刷塑水泥浆液、浇筑砼振捣不密实、模板涨模后期凿出等原因产生渗漏。 治理措施 屋面等高伸缩缝部位渗漏 1. 拆除伸缩缝表面金属（或混凝土）盖板和老化的防水材料； 2. 将伸缩缝两侧各500mm范围内屋面各构造层凿除至屋面楼板结构层，并将原屋面防水层预留宽150mm（同新防水层进行搭建）； 3. 若屋面构造层次内有渗漏水流入拆除部位，需对相应部位采用堵漏宝进行封堵。确保铲除部位基层干燥后，清理凿除部位屋面板表面浮松物和灰尘； 4. 拆除部位屋面结构板表面有裂缝的应以裂缝为中心100mm范围内屋面结构板表面涂刷BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料中间加聚酯布加或玻璃纤维网格布强； 5. 在清理完毕的屋面结构板和伸缩缝部位表面满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，厚度2mm。防水涂料要和原屋面防水层进行搭接，搭接宽度150mm； 6. 伸缩缝底部与屋面连接阴角部位两侧250mm范围内，BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料中间加玻纤网加强处理； 7. 在伸缩缝顶面热熔铺贴一层卷材附加层SBS 改性沥青聚酯胎II 型PE膜面4mm 厚防水卷材； 8. 整体热熔铺贴一层SBS 改性沥青聚酯胎II 型页岩面4mm 厚防水卷材，要和原防水层进行搭接，搭接宽度150mm； 9. 人工蓄水检验合格后，恢复拆除部位屋面。 高低跨屋面伸缩缝部位渗漏 1. 拆除伸缩缝表面金属（或混凝土）盖板和老化的防水材料； 2. 将伸缩缝低跨一侧500mm范围内屋面各构造层次凿除至屋面结构板，并将原屋面防水层预留宽150mm（同新防水层进行搭建）； 3. 若屋面构造层次内有渗漏水流入拆除部位，需对相应部位采用堵漏宝进行封堵。确保铲除部位基层干燥后，清理凿除部位屋面板表面浮松物和灰尘； 4. 拆除部位屋面结构板表面有裂缝的应以裂缝为中心100mm范围内屋面结构板表面涂刷BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料中间加聚酯布加或玻璃纤维网格布强； 5. 伸缩缝的高跨一侧在高跨墙体距伸缩缝顶面300mm处切槽,宽为40mm, 深（40mm），将伸缩缝顶面、侧面及凿开的屋面槽内，清理立墙面的浮松物和灰尘； 6. 在低跨屋面拆除部位的基层表面满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，厚2mm。低跨屋面一侧要和原防水层进行搭接150mm，高跨一侧墙面包括凹槽内满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，厚2mm； 7. 在伸缩缝顶面及高跨一侧墙面热熔铺贴卷材附加层SBS 改性沥青聚酯胎II 型PE膜面4mm 厚防水卷材，高跨一侧要铺贴到立墙的槽内收口； 8. 铺贴一层SBS改性沥青聚酯胎II型 页岩面4mm厚防水卷材。低跨屋面一侧要和原防水层进行搭接，高跨一侧要铺贴到立墙的槽内采用专用金属压条和密封胶收口，并用水泥砂浆将槽抹平； 9. 人工淋水、蓄水检验合格后，恢复屋面的面层。

深圳下沉式卫生间如何做回填

如今，家庭卫生间趋向于较为环保宜居的下沉式构造。下沉式卫生间在施工过程中的回填，是极其重要的环节，如何使用雨虹回填材料进行下沉式卫生间施工呢？ 工具材料准备 搅拌工具：专用电动搅拌桶、空桶、电子秤 基层测量工具：激光水平仪、卷尺、美纹胶带 浇筑回填工具：抹刀、回填气囊、打气筒 验收工具：橡皮锤 防护工具：工服、手套、口罩、靴子 基层处理 底部防水层检查：确定完成闭水实验，无渗漏水现象。检查基层是否平整、干净、坚实无松动。 构造情况检查：改造后管线的布局，牢固情况等。检查管线布局以及管道是否松动；若松动对管线进行加固处理。 尺寸测量 测量施工面积，计算材料用料：每回填一立方空间需要雨虹轻质回填王材料6袋，每袋材料配一袋水泥和35~40kg水。 浇筑高度定位（预留5~10cm后期贴砖高度），材料浇筑高度用美纹纸标注清晰 。 材料搅拌 用电子称称量40kg水，然后将水加入搅拌桶，开通电源，调至高速挡。 加入一包雨虹轻质回填王材料，搅拌3~5分钟，发泡至搅拌桶边缘位置且泡沫细腻。 待发泡完成时，将搅拌机降入低速挡。缓慢加入未结块的50KG水泥，继续搅拌，待浆料细腻、稳定且带有流动度时，关闭搅拌器。 注意事项 1.本产品需按比例加水使用，切勿随意加水，加水过多会导致回填层强度不足，表面起粉；加水过少会导致浆料发泡不完全； 2.水泥需缓慢加入，才能保证浆料细腻，无结块； 3.发泡完成后，要降低搅拌速度，防止破坏发泡体系； 4.本材料中含有部分成分，可能会引起皮肤过敏或不适，请施工过程中佩戴防护设备。 回填浇筑 打开阀门，进行沉箱回填浇筑，重复以上步骤浇筑至高度标记处。 使用抹刀或刮杠将浆液刮平。 使用专用模具预留坑位，并用沙袋压实，方便后期施工。 注意事项 1.回填后不得过分搅拌回填料，会将水泥泡沫体系破坏； 2.施工完毕后，切记要清洗搅拌桶，固化后不方便清理。 成品养护 养护24~48小时后可进行下一道工序，低温环境适当延长浆体干燥时间，具体以实际为准。 设置警示隔离带，未干固禁止入内。 施工注意要点 1.发泡水泥回填材料需选用32.5R级以上的水泥，避免假水泥影响回填效果； 2.施工现场加强水灰比的控制，避免出现较大异常波动； 3.冬季低温环境下（10度以下），发泡水泥固化时间会延长至48小时可上人行走。

深圳露台防水新做法 | 水性沥青防水涂料复合自粘卷材施工工艺

露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。露台与阳台的区别首先是永久性顶盖，有永久性顶盖的是阳台，没有的是露台；其次露台面积较大，而阳台较小。 由于露台在室外长期经受风吹、日晒、雨淋，结构出现沉降、开裂，以及设计缺陷、选材问题、施工不规范等问题，从而发生渗漏。通常发生渗漏的部位为管根周边、水落口、阴角等一些细部节点，少部分渗漏发生在大面某个点。 对于露台的渗漏维修，通常采用卷材工艺（热熔工艺或者自粘工艺）和涂料工艺。如果露台面积在15平米以下，建议选择涂料工艺，面积过小，节点部位用卷材处理很不方便，搭接较多会增加渗漏风险；如果面积在15平米以上，两种工艺均可。无论选择哪种工艺，都需要将基层清理干净，确保防水材料与基层的满粘；施工时都需要先进行阴角、管根、水落口等细部节点的增强处理，然后再进行大面施工；卷材施工，搭接边、收口等需要密封好，涂料施工注意不要漏涂，确保涂膜厚度。

深圳金属屋面天沟渗水的修缮措施

深圳金属屋面天沟渗水的修缮措施

某厂房外墙出现渗漏，深圳桥禹建筑装饰公司的技术人员便前往现场勘查并出具专业的技术方案。通过现场勘查，我们发现彩钢板屋面两侧天沟存在严重的渗水情况，通过女儿墙墙根渗入外墙导致渗漏。 因屋面天（檐）沟女儿墙部位通常为二次浇注，阴角存在混凝土裂缝，同时彩钢瓦与檐沟交界处未进行良好防水处理，因此形成渗水通道，雨水通过该通道进入外墙构造层次及室内，形成渗漏。 根据该项目特点，深圳桥禹建筑装饰公司采取的维修方案为：铲除原有屋面天沟所有构造层次并修补后采用复合防水层（BCS - 231 溶剂型橡胶沥青防水涂料 + PMB - 741 SBS 改性沥青聚酯胎Ⅱ型页岩面厚 4mm 防水卷材 SBS PY Ⅱ M4）作防水处理。 1、铲除屋面天沟所有构造层次至混凝土基层，女儿墙侧铲除至凸条底部（没有凸条则铲除到天沟上口 300mm 高处）； 2、疏通屋面排水沟落水口及过水洞，清理屋面积水、杂草、垃圾，铲除基层表面凸出物，将灰尘吹尽； 3、无套管过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管的两端应凸出上返梁侧面 10mm，并设 20mmx20mm 的槽，用 SPU - 321 聚氨酯建筑密封膏等柔性密封胶嵌填，如下图：上返梁过水孔洞防水示意图； 4、落水口处理：沿水落口与基层的接缝凿槽 25mm×25mm 嵌填密封膏，水落口底边不得高于平面基层，落水口四周加贴附加层； 5、在阴阳角、管根等部位采用 BCS - 231 溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷，贴玻纤布进行加强处理； 6、在处理好的排水沟基层表面常温满涂刮 BCS - 231 溶剂型橡胶沥青防水涂料二涂，厚 2mm。要求涂刮厚度均匀，无漏涂现象； 7、待防水涂料干燥后采用热熔法满铺贴 SBS 改性沥青聚酯胎Ⅱ型页岩面厚 4mm 防水卷材（SBS PY Ⅱ M4）一层。要求卷材粘接无空鼓，卷材搭接宽度 100mm 且挤出沥青油，无粘接不良现象； 8、女儿墙施工防水涂料和防水卷材时均上翻女儿墙，高度高于天沟上口 300mm 并用钉压条固定，密封膏密封，平面与原防水层搭接不小于 150mm。如下图：女儿墙及排水沟侧壁防水示意图； 9、蓄水试验合格后用聚合物水泥砂浆对水沟进行找坡，最低处 20mm，坡度 5%，坡向排水口； 10、深圳桥禹建筑装饰公司秉持工完场清的理念，确保施工现场整洁有序。

深圳卫生间防水注意事项

在卫生间装修过程中，于深圳地区而言，卫生间防水工作的重要性更是不言而喻。一旦防水环节出现差池引发漏水，不但会给楼下住户的日常生活造成极大困扰，还会致使自家居室弥漫各种难闻异味，甚至出现墙面发霉等棘手问题。接下来，就为大家详细介绍深圳卫生间防水补漏的有效方法以及相关注意事项。 深圳卫生间防水补漏方法： 倘若因防水层漏水所致，需先拆除原有瓷砖，仔细做好基膜清洁工作。调配好水泥砂浆将地面修整平整后，开展防水处理，防水处理的墙面高度以 30cm 左右为宜，如此能有效降低卫生间墙面渗漏风险。 若是卫生间下水管发生故障，首先要精准定位漏水具体位置，随后视情况拆除部分瓷砖进行维修，及时更换新的水管以确保排水系统正常运作。 鉴于深圳气候较为潮湿，在处理卫生间漏水问题时，不妨将吊顶替换为防水性能卓越的 PVC 扣板，并牢固安装在龙骨之上，以便妥善遮蔽管道，防止水汽对天花板造成损害。 针对地面水管漏水状况，要先小心刨开地砖，精准找出漏水的水管，进行更换新管或密封处理，从根源上解决漏水隐患。