1. 进行第一遍防水涂料的涂刷工作时，首要前提是确保施工场地处于干净且干燥的状态。在深圳，由于地处沿海且气候湿润，空气湿度常常较高，尤其是在每年的梅雨季节以及夏季台风来临前后，空气里仿佛都能拧出水来。所以在施工前，必须精准测量空气湿度与基层的含水率，可借助专业的湿度检测仪器，若湿度超出标准范围，需采用工业除湿机等设备进行除湿干燥处理，确保场地适宜施工。防水涂料的涂刷必须均匀且无遗漏，要使其与基层紧密结合，达到无缝衔接的效果，坚决杜绝裂纹、气泡以及脱落现象的出现。涂刷时，要严格控制涂刷高度保持一致，按照产品规定的要求精准把控厚度，哪怕是微小的厚度偏差都可能影响整体防水性能。例如在深圳的一些老旧小区屋面防水改造工程中，因施工时未严格检测湿度，导致第一遍涂料涂刷后出现大面积气泡，后续返工不仅耗费了大量人力物力，还延误了工期。2. 刷第二遍防水涂料时，耐心等待第一遍涂料干透是关键所在。在深圳的多变气候环境下，涂料干燥的时间难以一概而论，具体时长需依据所选用的防水涂料特性而定。一般而言，油性涂料干燥时间相对较长，可能需要 24 - 48 小时甚至更久，而水性涂料则相对较短，大概在 4 - 8 小时左右。若间隔时间太短便匆忙进行第二遍涂刷，防水的效果会大打折扣，如同在摇摇欲坠的地基上建造高楼大厦，根基不稳，后续的防水屏障也难以稳固持久。比如深圳某新建住宅项目，因赶工期未等第一遍涂料干透就进行第二遍施工，结果在后续的闭水试验中出现多处渗漏，不得不重新返工，造成了巨大的经济损失。 3. 铺保护层这一环节至关重要。在深圳，建筑施工活动频繁且复杂，为防止后续诸如水电安装、管道铺设等施工过程中可能对防水层造成的破坏，需在防水涂料表面精心铺设保护层。保护层的铺设必须做到完全覆盖防水层，不能有丝毫遗漏之处，并且要与基层牢固结合，如同给防水层穿上了一层坚固的铠甲，使其免受外界的侵扰。要确保无裂纹、无气泡、无脱落现象出现，否则一旦保护层出现问题，防水层便会直接暴露在各种潜在风险之下，大大缩短其使用寿命。例如深圳的一些商业综合体建设项目，因保护层施工时结合不牢固，在后续施工中被轻微碰撞就出现脱落，导致防水层受损，引发了渗漏隐患。 4. 闭水试验是检验防水工程是否合格的重要关卡。在深圳进行闭水试验时，地面最低点的水不能低于 2 厘米，要保持至少 24 小时的时间，在此期间，施工人员需密切观察有无渗漏现象，只有在确定无任何渗漏情况发生后，方可判定防水工程合格。如有渗漏，必须毫不犹豫地重做，绝不能抱有侥幸心理或疏忽大意。因为哪怕是极其微小的渗漏点，在深圳漫长的雨季和高湿度环境下，都可能引发严重的渗漏问题，如墙面发霉、地板变形等，影响建筑的美观和使用功能，甚至可能对楼下住户造成财产损失。像深圳的一些居民楼装修防水工程，如果闭水试验不严谨，日后渗漏问题可能导致邻里纠纷，给居民生活带来诸多困扰。