本期深圳某项目屋面采用的是非典型倒置式屋面（即保温层位于防水层之上的屋面构造），其结构层上铺设了轻质（泡沫）混凝土，且未设置内置排气管。泡沫混凝土作为新型节能环保建筑材料，在深圳地区的建筑工程中应用渐广，但仍存在强度偏低、易开裂、吸水性较强等缺陷。

经深圳桥禹团队现场勘查，在拆除开挖的屋面上发现，该屋面卷材粘贴采用湿铺法工艺（即素水泥浆粘贴方式），存在卷材搭接不牢固、施工工艺不符合规范标准等问题。深圳地区多雨，屋面雨水通过这些质量缺陷部位渗漏至底部后，由于防水层与屋面结构板之间的泡沫混凝土构造体系存在松散多孔的空间，渗漏水在此处大量积聚、蔓延扩散，最终形成大面积扩散性渗漏（即窜水现象）。

鉴于深圳该项目原屋面设计存在一定缺陷，深圳桥禹团队制定维修方案时，计划将屋面结构层上部各构造层全面开挖铲除，重新把防水层设置在屋面结构板上，再逐步恢复上部原有构造层。拆除作业过程中，将尽量保护挤塑泡沫保温板的完整性，以便后续维修时二次利用。

a. 细节节点处理

屋面与女儿墙根部结合部位处理

在深圳多雨气候条件下，屋面找平层和刚性防水层与女儿墙交接处的圆弧外侧需预留分格缝，缝内采用 BSR-242 沥青基等柔性密封胶嵌填，并增设防水缓冲层。女儿墙根部阴角需抹成圆弧或坡角，同时预留防水卷材收头凹槽，卷材端部压入凹槽后用金属压条固定，再嵌填 BSR-242 沥青基等防水柔性密封胶。

屋面水落口处理

沿水落口与基层接缝处凿槽，嵌填密封膏，确保水落口底边不高于平面基层，且在落水口四周加贴附加层，增强深圳地区多雨环境下的防水效果。

b. 屋面大面施工

1. 拆除屋面各构造层次至屋面结构板，立面墙凿除原饰面层至结构墙体，高度为原屋面完成面往上一定距离，并开槽处理；

2. 清理基面至干净整洁，凹凸不平处用聚合物砂浆补平，同步完成细部节点处理；

3. 在处理完毕的屋面及墙体内侧基层表面，常温下分次满涂刮深圳桥禹专用的 BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料，墙体凹槽处做好收口，确保涂刮厚度均匀，无漏涂情况；

4. 待防水涂料干燥后，采用热熔法满铺贴维修专用 SBS 弹性体改性沥青防水卷材（SBS PY PE PE 3.5 10），墙体凹槽处进行收口，收口处用专用压条固定，并使用 BCS-231 封闭。施工中需保证卷材粘接无空鼓，搭接处挤出沥青条，避免出现粘接不良问题；

5. 雨后或人工闭水、淋水检验合格后，按照深圳地区建筑施工规范进行后续恢复施工。