深圳楼面防水补漏方案

一、项目概述

本方案针对深圳地区楼面防水补漏需求制定，旨在有效解决楼面渗漏问题，确保楼面防水性能，延长建筑物使用寿命。

二、渗漏原因分析

1. 材料老化：原楼面防水材料长期经受深圳的高温、高湿、紫外线照射等气候因素影响，出现老化、开裂、变形，丧失防水功能。

2. 施工缺陷：前期楼面施工过程中，可能存在防水层施工厚度不足、卷材搭接不规范、局部涂刷不均匀，或施工过程中基面未清理干净、含水率过高导致防水层与基面粘结不牢等问题，随时间推移引发渗漏。

3. 结构裂缝：建筑物不均匀沉降、楼面混凝土收缩或温度应力变化等，致使楼面产生裂缝，为雨水渗透提供通道。

三、施工准备

1. 材料采购：依据楼面实际情况与施工要求，采购优质防水卷材（如 SBS 改性沥青防水卷材）、防水涂料（如聚氨酯防水涂料）、密封材料（如硅酮密封胶）、水泥、砂等材料，并确保材料质量符合相关标准与设计要求。

2. 工具准备：准备喷枪、扫帚、小平铲、电动搅拌器、毛刷、滚刷、刮板、卷尺、剪刀、弹线盒等工具。

3. 人员安排：组织专业防水施工人员，施工前进行技术交底与安全培训，确保施工人员熟悉施工流程与要求，掌握施工技术要点与安全注意事项。

四、施工流程

1. 基层处理：

• 用扫帚、小平铲等工具清理楼面上的杂物、灰尘、油污等，保持基层表面清洁。

• 检查楼面基层平整度，对凹凸不平处用水泥砂浆进行修补、找平，确保基层平整，坡度符合设计排水要求。

• 查找楼面裂缝，对于宽度小于 0.2mm 的裂缝，用密封材料进行填充；对于宽度大于 0.2mm 的裂缝，沿裂缝开凿 V 形槽，槽宽、深约 20mm，清理槽内杂物后，用水泥砂浆或专用填缝材料填充、压实，然后在表面涂刷一层防水涂料，宽度不小于 200mm。

2. 节点增强处理：

• 对楼面的阴阳角、管根、地漏、伸缩缝等节点部位，先涂刷一层防水涂料，厚度约 1mm，然后铺贴一层聚酯纤维无纺布或玻璃纤维网格布，再涂刷一层防水涂料，确保节点部位防水增强处理。

3. 防水层施工：

• 防水卷材施工：

• 根据楼面坡度与卷材幅宽，确定卷材铺贴方向与顺序，一般坡度小于 3% 时，卷材平行于屋脊铺贴；坡度在 3% - 15% 时，可平行或垂直于屋脊铺贴；坡度大于 15% 时，卷材垂直于屋脊铺贴。

• 采用热熔法铺贴卷材时，用喷枪加热卷材底面与基层，加热均匀，当卷材表面熔融至光亮黑色时，立即滚铺卷材，并用压辊滚压，排除卷材下面空气，使其与基层粘结牢固，卷材搭接宽度长边不小于 100mm，短边不小于 150mm，搭接处应热熔封边，确保密封严密。

• 防水涂料施工：

• 按产品说明书要求，将防水涂料的各组份按比例搅拌均匀，如采用聚氨酯防水涂料，一般甲组份：乙组份 = 1:2（重量比）。

• 用毛刷或滚刷将防水涂料均匀涂刷在楼面上，涂刷时应均匀、一致，厚度达到设计要求，一般为 1.5 - 2mm，分多遍涂刷时，应待前一遍涂层干燥成膜后再进行下一遍涂刷，且涂刷方向相互垂直。

4. 闭水试验：防水层施工完成后，进行闭水试验。蓄水深度不小于 20mm，蓄水时间不少于 24 小时，观察楼下对应部位有无渗漏现象，如有渗漏，及时查找渗漏点，返工处理，直至闭水试验合格。

五、质量验收

1. 外观检查：检查防水层表面是否平整、无气泡、无流淌、无翘边、无开裂等缺陷，卷材搭接缝是否严密，防水涂料涂刷是否均匀、无漏刷。

2. 厚度检测：使用厚度测量仪检测防水卷材和防水涂料的厚度，确保厚度符合设计要求。

3. 闭水试验验收：闭水试验无渗漏为合格，验收合格后，方可进行下一道工序施工或交付使用。

六、注意事项

1. 施工环境：施工应在天气晴朗、温度 5℃ - 35℃、相对湿度不大于 85% 的条件下进行，避免在雨天、大风、高温或低温环境施工。

2. 安全防护：施工人员应佩戴安全帽、安全带、手套等防护用品，施工现场设置警示标志，防止无关人员进入。

3. 材料存放：防水材料应存放在干燥、通风、阴凉处，避免阳光直射和雨淋，防止材料变质、失效。