深圳地下室防水补漏施工是一项系统性工程，以下是详细的施工步骤和要点： 1. **施工前准备**    - **现场勘查与方案制定**：专业人员对地下室进行全面勘查，详细记录渗漏位置、程度和可能的原因，如裂缝分布、孔洞大小、施工缝状况以及防水卷材破损情况等。根据勘查结果，结合地下室的结构特点、使用功能和周边环境，制定针对性的防水补漏施工方案，确定具体的施工工艺、材料选择和施工流程。    - **材料与工具准备**：根据施工方案，采购符合国家标准和行业规范的优质防水补漏材料，如环氧树脂、聚氨酯灌浆材料、SBS 防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥砂浆、密封胶等，并确保材料的数量充足。同时，准备齐全施工所需的工具和设备，如高压水枪、电钻、打磨机、搅拌器、灌浆泵、喷枪、刮板、毛刷、卷尺、水平仪等，并检查其性能是否良好，确保施工过程的顺利进行。    - **人员组织与安全交底**：组建专业的施工队伍，包括防水技术工人、施工管理人员和质量检验人员等，明确各人员的职责和分工。在施工前，对所有施工人员进行安全技术交底，详细讲解施工过程中的安全注意事项、操作规程和应急处理措施，提高施工人员的安全意识和操作技能，确保施工安全。 2. **基层处理**    - **清理杂物与灰尘**：使用扫帚、吸尘器等工具将地下室地面、墙面和顶面的杂物、灰尘、油污等彻底清除干净，为后续施工创造良好的基层条件。对于附着在基层表面的顽固污渍，可采用适当的清洁剂进行清洗，但要注意避免对基层造成损伤。    - **剔除松动与空鼓部位**：仔细检查基层的牢固程度，使用錾子、锤子等工具将松动、空鼓的混凝土、砖石等部位剔除干净，并用水泥砂浆将剔凿后的坑洞修补平整，确保基层坚实、稳定。    - **平整与修补基层缺陷**：对于基层表面存在的凹凸不平、麻面、蜂窝等缺陷，使用水泥砂浆进行找平修补，使基层表面平整光滑，平整度误差控制在允许范围内（一般不超过 5mm）。在修补过程中，要注意分层涂抹，每层厚度不宜超过 10mm，并确保修补部位与原基层结合牢固。    - **湿润基层表面**：在进行防水施工前，用清水对基层表面进行适当湿润，但要避免积水，使基层处于湿润但无明水的状态，这样有利于防水材料与基层的粘结，提高防水效果。 3. **裂缝修补施工**    - **裂缝表面处理**：对于宽度小于 0.2mm 的细微裂缝，先用钢丝刷将裂缝表面的浮尘、杂物等清理干净，然后用丙酮或酒精等有机溶剂擦拭裂缝两侧各 30 - 50mm 范围内的表面，以去除油污和杂质，提高修补材料的粘结力。对于宽度大于 0.2mm 的裂缝，在清理裂缝表面后，使用电钻沿裂缝方向进行钻孔，孔距一般为 300 - 500mm，孔深为结构厚度的 1/3 - 1/2，孔径根据所选灌浆嘴的尺寸确定（通常为 10 - 14mm）。钻孔完成后，用气泵将孔内的灰尘吹净。    - **安装灌浆嘴与封缝**：在钻孔处安装灌浆嘴，确保灌浆嘴与孔壁紧密结合，不漏浆。对于细微裂缝，可直接使用环氧树脂裂缝修补胶进行表面封闭，将胶液均匀涂抹在裂缝表面，涂抹宽度不小于 50mm，厚度不小于 2mm，形成封闭层，防止水分渗入裂缝。对于有钻孔的裂缝，在安装好灌浆嘴后，使用封缝胶（如快干水泥、环氧树脂胶泥等）将裂缝表面进行封闭，封缝宽度不小于 30mm，确保封缝严密，不漏气、不漏水，为后续灌浆施工做好准备。    - **灌浆施工**：根据裂缝的情况和灌浆材料的性能，选择合适的灌浆设备（如手动灌浆泵、电动灌浆泵等）和灌浆压力（一般为 0.2 - 0.4MPa）。将环氧树脂灌浆材料按照产品说明书的要求进行配比搅拌均匀后，倒入灌浆泵的料桶中，启动灌浆泵，从低端灌浆嘴开始依次向高端灌浆嘴进行灌浆，使灌浆材料缓慢、均匀地注入裂缝中。在灌浆过程中，要注意观察相邻灌浆嘴的出浆情况，当相邻灌浆嘴溢出浆液后，暂停灌浆，关闭该灌浆嘴，然后继续向其他未灌满的灌浆嘴灌浆，直至所有裂缝都被灌浆材料充满为止。灌浆完成后，对灌浆嘴进行封堵，防止浆液倒流。 4. **施工缝处理施工**    - **施工缝清理与凿毛**：沿着施工缝将原有的密封材料、松动的混凝土和杂物等彻底清除干净，露出坚实的混凝土基层。然后使用錾子、砂轮等工具对施工缝两侧各 50 - 100mm 范围内的混凝土表面进行凿毛处理，使其表面粗糙，以增加新老混凝土之间的粘结力。    - **涂刷防水涂料与嵌入止水条**：在凿毛后的施工缝表面均匀涂刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料，涂刷厚度不小于 1.5mm，确保涂料覆盖完整，无漏刷现象。涂刷完成后，在施工缝中间嵌入遇水膨胀止水条，止水条应与施工缝紧密贴合，不得有松动、脱落现象。止水条的规格和性能应符合设计要求，其膨胀率应满足在水中浸泡一定时间后能够有效封堵施工缝的要求。    - **封堵施工缝**：在止水条嵌入后，使用聚合物水泥砂浆对施工缝进行封堵，封堵宽度不小于 100mm，厚度不小于 20mm。在封堵过程中，要分层涂抹，每层厚度不宜超过 10mm，并振捣密实，确保封堵部位与原混凝土结构结合牢固，无裂缝、孔洞等缺陷。 5. **防水卷材修复与加强施工**    - **破损卷材清理与修补**：仔细检查防水卷材的铺设情况，找出破损、起泡、翘边等缺陷部位。对于破损较小的部位，将破损处周围 100 - 200mm 范围内的卷材表面清理干净，然后裁剪一块略大于破损面积的同种防水卷材，使用专用的卷材胶粘剂将其粘贴在破损处，粘贴时要确保卷材与原卷材紧密贴合，无气泡、褶皱等现象，并用压辊压实，使粘贴牢固。对于破损较大或多处破损的卷材，应将破损卷材全部揭除，重新铺设新的防水卷材，并与周边原卷材进行良好的搭接和密封。    - **阴阳角与管根等部位附加层施工**：在地下室的阴阳角、穿墙管根、变形缝等易渗漏部位，增设防水卷材附加层。附加层应采用与大面积防水卷材相同的材质和厚度，宽度不小于 300mm。对于阴阳角部位，将附加层卷材剪成相应的形状，粘贴在阴阳角处，使其与阴阳角两侧的卷材紧密贴合，形成加强的防水构造。对于穿墙管根部位，先在管根周围涂刷一层密封胶，然后将附加层卷材剪成圆形或方形，中间剪出与管径相同的孔洞，套在管道上，粘贴牢固，并在卷材与管道交接处用密封胶进行密封，防止水从管根处渗漏。    - **卷材铺贴与固定**：在基层处理和附加层施工完成后，进行防水卷材的大面积铺贴。将防水卷材按照设计要求的方向和顺序展开，铺贴在基层上，卷材与卷材之间的搭接宽度应符合规范要求（一般不小于 100mm），相邻卷材的长边搭接应错开不小于 1/3 幅宽。在卷材铺贴过程中，使用喷枪或热风机对卷材底面进行加热，使其与基层粘贴牢固，并及时用压辊压实，排出卷材下面的空气，防止出现空鼓现象。对于卷材的收口部位，应采用密封胶进行密封，固定在基层上，确保卷材的防水效果。 6. **管道周边防水施工**    - **管道与结构间缝隙清理与密封**：首先将管道与地下室结构之间的缝隙内的杂物、灰尘等清理干净，然后使用聚氨酯密封膏对缝隙进行填充密封。填充时，要确保密封膏填充饱满、密实，深度不小于 50mm，与管道和结构表面粘结牢固，无裂缝、孔洞等缺陷，有效防止水从管道周边渗入地下室。    - **管道根部防水处理**：在管道根部周围 200 - 300mm 范围内，均匀涂刷两遍聚合物水泥防水涂料，形成一层防水涂层。涂刷时，要注意涂料的厚度和均匀度，避免出现漏刷、流坠等现象，确保管道根部的防水效果。在涂料未完全干燥前，可在表面撒上一层细砂，增加涂层的粗糙度，有利于后续保护层的施工。 7. **质量检查与验收**    - **施工过程质量检查**：在防水补漏施工过程中，安排专业质量检验人员对每一道施工工序进行质量检查，如基层处理是否符合要求、裂缝修补是否密实、施工缝处理是否到位、防水卷材铺贴是否平整牢固、管道周边防水是否严密等。发现质量问题及时要求施工人员进行整改，确保每一道工序的质量都符合施工方案和相关规范标准的要求，避免质量隐患积累到下一道工序。    - **闭水试验**：在整个防水补漏工程施工完成后，进行闭水试验。将地下室地面的地漏等排水口临时封堵，然后在地面上蓄水，蓄水深度不小于 30mm，保持 24 - 48 小时。在闭水试验期间，密切观察地下室的墙面、地面、顶面以及施工缝、管道根部等部位是否有渗漏现象，如发现渗漏点，应详细记录其位置和渗漏情况，并及时进行返工处理，直至闭水试验合格为止。    - **验收资料整理与提交**：在防水补漏工程验收合格后，整理完善施工过程中的各项资料，如施工方案、材料质量证明文件、检验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录、闭水试验报告等，并提交给建设单位或相关管理部门存档备案，作为工程质量追溯和保修的依据。 8. **施工注意事项**    - **天气条件选择**：应避免在雨天、雪天、大风天气等不利天气条件下进行防水补漏施工，以免影响施工质量和材料性能。施工环境温度一般应控制在 5℃ - 35℃之间，相对湿度不大于 85%，如温度过低或过高，应采取相应的保温或降温措施，确保防水材料的正常施工和固化。    - **材料储存与使用**：防水补漏材料应储存在干燥、通风、阴凉的环境中，避免阳光直射和雨淋，防止材料受潮、变质、失效。材料在使用前，应仔细阅读产品说明书，按照规定的配比和搅拌方法进行配制和使用，确保材料的性能符合要求。已开封但未使用完的材料，应及时密封保存，下次使用前应检查其质量，如发现异常应停止使用。    - **安全防护措施**：施工人员在施工过程中应佩戴好安全帽、安全带、防护手套、护目镜等个人安全防护用品，防止发生高处坠落、物体打击、触电、中毒等安全事故。施工现场应设置明显的安全警示标志，严禁无关人员进入施工区域。在使用电动工具、电气设备和化学灌浆材料时，应严格遵守操作规程，防止发生火灾、爆炸等事故。    - **成品保护措施**：在防水补漏施工完成后，应采取有效的成品保护措施，避免后续施工或其他因素对防水层造成破坏。如在防水层上设置保护层，保护层可采用水泥砂浆、细石混凝土、地砖等材料；严禁在防水层上进行打孔、钉钉子、开槽等作业；在地下室进行装修或其他施工时，应避免碰撞、划伤防水层，如有必要，应提前对防水层进行覆盖保护。 深圳地下室防水补漏施工需要严格按照施工规范和工艺流程进行操作，确保施工质量，有效解决地下室渗漏问题，为地下室的正常使用和建筑物的结构安全提供可靠保障。