深圳地下室防水补漏主要有以下流程： ## 一、前期检查 1. **外观检查**   - 首先对地下室的墙面、地面和顶板进行全面的外观检查。查看是否有明显的裂缝、孔洞、渗漏痕迹等。裂缝可能是由于地基沉降、混凝土收缩或者结构变形等原因造成的。例如，地下室墙面如果出现垂直裂缝，可能是因为墙体受到不均匀的压力，如周边建筑施工影响。对于孔洞，要注意其大小、位置和深度，这些孔洞可能是施工遗留问题或者后期被外物破坏导致的。   - 检查渗漏痕迹，像墙面上的水渍、发霉区域等，这些区域通常是渗漏的重点怀疑对象。观察水渍的形状、范围和高度，可以初步判断水的来源方向，是从地面渗上来的，还是从墙面渗透过来的，或者是从顶板渗漏的。 2. **设备检查**   - 检查地下室的排水系统，包括排水管道、地漏、集水坑等。排水管道要查看是否有堵塞、破裂或者接口处密封不严的情况。例如，用手触摸排水管道的接口处，感受是否有渗水现象；通过向地漏倒水，观察地漏的排水速度和是否有反水情况来判断地漏的通畅性。   - 检查防水设施，如防水层的完整性。如果地下室之前做过防水处理，需要查看防水层是否有起泡、剥落或者破损的情况。这可能是由于防水层材料老化、施工质量不佳或者受到外力破坏等原因导致的。 ## 二、确定漏水原因 1. **水源分析**   - 区分是地下水渗漏还是地表水渗漏。如果是地下水渗漏，一般是因为地下室的地下水位较高，水压作用使水通过地下室的薄弱部位渗透进来。例如，在深圳一些靠近海边或者地下水位较高的区域，地下室很容易受到地下水的影响。   - 地表水渗漏可能是因为雨水通过地下室出入口、通风口或者外墙与地面的缝隙等进入地下室。例如，地下室入口处没有设置足够高度的防水门槛，雨水就很容易在暴雨天气倒灌进地下室。 2. **结构分析**   - 考虑地下室结构的完整性对防水的影响。如混凝土结构的裂缝、施工缝、伸缩缝等部位是容易出现渗漏的地方。施工缝如果没有按照规范进行处理，止水带安装不当或者密封材料失效，就会成为漏水通道。伸缩缝由于建筑物的伸缩变形，其密封材料容易损坏，导致漏水。 ## 三、制定防水补漏方案 1. **选择补漏方法**   - 根据漏水原因和部位选择合适的补漏方法。对于裂缝较小的情况，可以采用化学灌浆法。这种方法是将化学灌浆材料通过压力注入裂缝中，材料固化后能够填充裂缝，起到止水的作用。例如，使用环氧树脂灌浆材料，它具有良好的粘结性和防水性。   - 对于较大的孔洞或者渗漏面积较大的区域，可以采用防水卷材修补。先将渗漏部位清理干净，然后粘贴防水卷材，卷材的边缘要密封好，防止水从边缘渗入。如SBS防水卷材在地下室防水补漏中应用较为广泛，它能够适应地下室复杂的环境。   - 如果是因为排水系统问题导致积水而出现渗漏假象，可以对排水系统进行修复和优化。例如，重新铺设排水管道，增大排水坡度，或者增加排水泵的功率等。 2. **材料选择**   - 选用符合深圳当地环境和建筑要求的防水补漏材料。由于深圳气候较为潮湿，且雨水较多，材料要具有良好的耐水性和耐候性。例如，选择具有高弹性的聚氨酯防水涂料，它能够在潮湿的环境下施工，并且在温度变化较大的情况下也能保持良好的防水性能。   - 对于地下水位较高的地下室，选择能够承受一定水压的防水卷材和密封材料。如高分子防水卷材，它的抗渗性能较好，能够有效抵抗地下水的压力。 ## 四、防水补漏施工 1. **表面处理**   - 在进行防水补漏施工前，要对施工部位进行彻底的清理。对于墙面和地面的灰尘、油污、疏松的混凝土等都要清除干净。可以使用高压水枪冲洗墙面和地面，然后用扫帚清扫，确保表面平整、干燥。   - 如果有裂缝或者孔洞，需要对其进行开槽处理。对于裂缝，要沿着裂缝开凿出一定宽度和深度的沟槽，一般宽度为2 - 3厘米，深度为2 - 3厘米左右。这样可以增加修补材料与裂缝的接触面积，提高修补效果。对于孔洞，要将孔洞周围疏松的部分凿除，清理干净后用水泥砂浆等材料进行初步填充。 2. **防水补漏施工操作**   - 如果是采用化学灌浆法，要先安装灌浆嘴。灌浆嘴的间距根据裂缝的宽度和长度来确定，一般间距为30 - 50厘米。然后将灌浆材料按照规定的比例混合均匀，用灌浆设备将材料注入裂缝中，压力要适中，一般控制在0.2 - 0.4MPa之间。在灌浆过程中，要观察灌浆材料的渗透情况，确保裂缝被充分填充。   - 采用防水卷材修补时，要先在基层上涂刷基层处理剂，待其干燥后，将防水卷材按照一定的方向和顺序铺贴。卷材之间的搭接宽度要符合要求，一般不小于10厘米，并且要使用专用的密封材料进行密封。在铺贴过程中，要注意排除卷材下面的空气，防止出现空鼓现象。   - 对于排水系统的修复，在重新铺设排水管道时，要保证管道的坡度正确，接口处密封良好。安装排水泵时，要按照说明书进行操作，确保其正常运行。 3. **施工质量检查**   - 在防水补漏施工过程中，要进行质量检查。对于化学灌浆，检查灌浆材料是否填充饱满，可以通过钻孔或者超声波检测等方法来检查。对于防水卷材的铺贴，检查卷材是否平整、无空鼓、无褶皱，搭接处是否密封良好。   - 对排水系统修复后，要进行排水试验。通过向地下室地面注水，观察排水系统是否能够正常排水，排水速度是否符合要求，是否有积水现象。 ## 五、后期维护 1. **定期检查**   - 定期对地下室进行检查，至少每季度一次。查看防水补漏部位是否有新的渗漏迹象，检查排水系统是否正常运行。例如，查看排水管道是否有堵塞，地漏是否通畅，集水坑内的排水泵是否正常工作等。 2. **环境维护**   - 保持地下室的干燥和通风良好。可以安装通风设备，如排风扇等，降低地下室的湿度。同时，要注意避免地下室积水，如在地下室入口处设置防水门槛和雨棚，防止雨水进入地下室。 3. **材料维护**   - 对于采用防水涂料或者防水卷材的部位，要注意避免受到尖锐物体的划伤或者破坏。如果发现材料有损坏的迹象，要及时进行修补，防止渗漏问题再次出现。