深圳老旧厂房防水改造可以从以下几个方面进行： ### 屋面防水改造 - **基层处理**：先彻底清除屋面的杂物、灰尘、油污以及老化、破损的防水层等，对屋面的裂缝、孔洞等进行修补和找平，确保屋面基层平整、干净、干燥。 - **防水材料选择与铺设**：    - **卷材防水**：可选用SBS防水卷材、APP防水卷材等。施工时，采用热熔法或冷粘法将卷材牢固粘贴在屋面上，注意卷材之间的搭接宽度和密封处理，如在女儿墙、天沟、檐口等部位要进行加强处理，增设附加层。    - **涂料防水**：如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等，具有良好的耐候性和防水性能。施工时需涂刷多遍，确保涂层均匀、无遗漏，厚度达到设计要求，且每遍涂刷需待前一遍干燥后进行。    - **金属屋面防水系统**：对于金属屋面的老旧厂房，可采用金属屋面专用防水卷材或涂料，如TPO防水卷材、PVDF涂料等，通过机械固定或粘结的方式安装，同时要对屋面的板缝、钉眼等部位进行预处理和密封。 ### 墙体防水改造 - **外墙裂缝修补**：对外墙表面的裂缝进行全面检查和处理，对于较小的裂缝，可采用聚合物修补胶、密封胶等进行填充和封闭；对于较大的裂缝，需先将裂缝清理干净，然后用水泥砂浆或细石混凝土进行修补，修补后要进行养护，确保裂缝修补牢固。 - **外墙防水涂层**：在墙体表面涂刷防水涂料，如JS防水涂料、有机硅防水涂料等，形成一层连续的防水层，阻止水分渗透。涂刷前需对墙面进行清理和修补，确保墙面平整、无油污、无空鼓等，涂刷时要注意涂刷均匀，避免漏刷和流坠。 - **节点防水处理**：加强外墙与屋面、地面的连接处，以及门窗洞口、穿墙管道等部位的防水处理。在这些部位可增设防水附加层，如铺贴防水卷材或涂刷防水涂料，确保节点部位的防水性能。 ### 地面防水改造 - **地面基层处理**：清理地面的杂物、油污等，对地面的裂缝、孔洞进行修补和找平，确保地面基层平整、坚实。对于有积水问题的地面，需进行排水坡度的调整，保证排水畅通。 - **地面防水施工**：    - **卷材防水**：适用于大面积的地面防水，施工方法与屋面卷材防水类似，将防水卷材铺设在地面上，注意卷材的搭接和密封，在墙地面交接处要上翻一定高度。    - **涂料防水**：可选用水泥基渗透结晶型防水涂料、环氧防水涂料等，在地面上涂刷多遍，形成一定厚度的防水层，涂刷时要注意避免涂层过厚或过薄，影响防水效果。    - **防水砂浆**：采用防水剂与水泥砂浆混合配制而成的防水砂浆进行地面施工，施工时要确保砂浆涂抹均匀、密实，厚度符合设计要求。 ### 排水系统改造 - **雨水管道检查与更换**：对厂房的雨水管道进行全面检查，清理管道内的杂物和污垢，检查管道的连接部位是否密封良好，对于老化、破裂、变形的雨水管道进行更换，确保排水管道畅通无阻。 - **排水口清理与增设**：清理排水口周围的杂物和垃圾，防止排水口堵塞，对于排水不畅的部位，可适当增设排水口，如在屋面天沟、地面低洼处等增加雨水斗或地漏等排水设施。 - **排水坡度调整**：检查屋面、地面的排水坡度，对于坡度不符合要求的部位进行调整，确保雨水能够及时排走，避免积水。 在进行防水改造前，需要对厂房的防水状况进行详细的检查和评估，制定合理的改造方案，选择合适的防水材料和施工队伍，确保改造后的厂房防水性能得到有效提升。