深圳厂房防水补漏可按以下步骤进行：

前期准备

• 现场勘察：专业人员对厂房全面检查，包括屋顶、墙面、地面、地下室等部位，查看有无裂缝、孔洞、渗漏痕迹等，确定漏水位置和原因.

• 方案设计：根据勘察结果和厂房实际情况，如建筑结构、使用功能、环境条件等，设计个性化补漏方案，明确材料、施工步骤、时间安排等.

• 材料工具准备：依方案准备材料，如防水卷材、防水涂料、密封胶、水泥、沙子等，及吹风机、喷枪、刷子、铲子等工具.

施工阶段

• 基层处理：用吹风机等清除基层表面灰尘、油污、杂物等，保证基层平整、坚实，无起砂、起皮现象，对阴阳角、伸缩缝等易渗漏部位进行加强处理，如做成圆弧角或钝角，增设防水层等.

• 防水处理：依所选材料施工，如用防水涂料，先涂刷底层涂料，待其干燥后再进行多遍涂刷，每层厚度均匀且方向交叉；用防水卷材，先在基层涂胶，将卷材铺贴并压实，注意排除空气和保证搭接宽度；对裂缝、孔洞等，可采用高压注浆、填充法等进行修补.

质量验收与维护

• 质量验收：施工完成后，全面检查补漏部位，查看有无渗漏、防水层是否牢固、厚度是否达标等，如有问题及时返工修复.

• 后期维护：定期检查厂房防水情况，尤其在雨季、台风季等过后，及时发现并处理新的渗漏问题，同时避免尖锐物体碰撞防水层，延长其使用寿命.