深圳专业厂房防水工艺主要包括以下几种：

防水卷材施工工艺

• 基层处理：先用高压吹风机、平铲、钢丝刷等工具，将基层表面的尘土、杂物等清理干净，然后用 1:2.5 的水泥砂浆抹成 20-30mm 厚的找平层，要求抹平压光、坚实牢固、平整、不起沙，其含水率不超过 9%，并在与突出屋面结构的连接处及墙角处做成半径为 20mm 的圆弧形，落水口周围做成略低的凹坑以便排水 。

• 涂刷基层处理剂：按甲：乙 = 1:3 或甲：乙: 二甲苯 = 1:1.5:1.5 的比例配制聚氨酯底胶，搅拌均匀后，用油漆刷在阴角、管根、水落口等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积部位涂刷，待底胶完全干燥后进行下道工序施工 。

• 附加层处理：在阴阳角、管根、水落口等部位先做附加层，可采用自粘性密封胶法、聚氨酯涂膜或 EPDM 防水卷材铺贴一层处理.

• 铺贴防水卷材：先在基层面上排尺弹线，作为铺贴标准线。将卷材铺展在干净基层上，用长把滚刷蘸胶涂匀，留出搭接部位不涂胶，晾胶至基本干燥不粘手。底胶干燥后，在基层面上同样涂胶、晾胶，然后将卷材用圆心棒卷好抬至铺设端头，粘结固定端头后沿弹线向另一端铺贴，注意不要拉太紧，并沿标准线进行，保证卷材搭接宽度。每铺完一张卷材，用滚刷横向用力滚压排出空气，再用外包橡皮的铁辊滚压一遍。卷材搭接的长边与端头的短边 100mm 范围，用接缝专用胶粘剂粘结，凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氨酯嵌缝膏填密封严.

• 保护层施工：防水层做完后，平面一般做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面为砌筑保护墙或抹水泥砂浆保护层，外做防水层的可贴板块保护层.

防水涂料施工工艺

• 基层处理：使用吹风除尘机等工具清除基层表面的灰尘、油污等，确保基层平整、无起砂、起皮现象，含水率不超过 10%.

• 重点部位处理：对阴阳角、伸缩缝、施工缝、泄水孔等易渗漏部位进行加强处理，如增设防水层、涂刷多遍防水涂料等.

• 底层涂刷：均匀涂刷底层涂料，确保完全覆盖基层，并等待其完全干燥.

• 多遍防水层涂刷：根据工程需要，进行多遍防水涂料涂刷，每层涂刷厚度应均匀，且需等待前一层完全干燥后再进行下一层涂刷，涂刷方向与上一遍垂直，采取十字交叉法施工.

防水堵漏施工工艺

• 表面处理法：用钢丝刷等工具对渗漏部位的表面进行打磨，去除污垢等杂质，然后用水冲洗干净，再用环氧树脂水泥或乳胶水泥等材料填补表面缺陷，最后涂上选定的防水材料.

• 灌浆法：根据渗漏情况选择合适的树脂浆料、水泥浆等材料，在恒压下将其浇注到裂缝的深部，以恢复结构的完整性、防水性和耐久性.

• 填充法：对于较宽的裂缝，沿裂缝将混凝土开凿成 “U” 或 “V” 形槽，在槽底和两壁涂刷界面处理浆，然后将拌制好的聚合物水泥砂浆等修补材料压入槽中，压实抹平.